宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段301巷17弄6號2F/3F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 25.1 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物13.45 坪
公設比17.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 忠義段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
玉民路二段中位 25.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉民路二段中位 高 0%比礁溪鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+3%
2026 年推估462 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。