宜蘭縣冬山鄉香南路197巷56號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.9 萬/坪 × 66.03 坪
權狀坪數66.03 坪
主建物61.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.03 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 26.87 坪
0 坪66.03 坪
土地坐落 山明段 627-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
香南路中位 16.2
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比香南路中位 高 17%比冬山鄉 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,357 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。