宜蘭縣宜蘭市新興路13號
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 38.8 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物74.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 74.72 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 38.48 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 艮門二段 753-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
新興路中位 20.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 92%比宜蘭市 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,050 萬
+3%
2026 年推估3,141 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。