宜蘭縣宜蘭市延平路36號
2025-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 20 萬/坪 × 104.83 坪
權狀坪數104.83 坪
主建物97.21 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 104.83 坪
└ 主建物 97.21 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪104.83 坪
土地坐落 宜商段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
延平路中位 16.5
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比延平路中位 高 21%比宜蘭市 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+5%
2026 年推估2,205 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、防火巷、天井。對於滲漏水部分，賣方不負瑕疵擔保責任，賣方已於總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。