宜蘭縣三星鄉上將路二段438巷23弄12號
2022-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 9.8 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物10.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 10.48 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 大洲二段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
上將路二段中位 14.9
三星鄉 2022 年中位 17.9
比上將路二段中位 低 34%比三星鄉 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交103 萬
+48%
2026 年推估153 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：叔侄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。