宜蘭縣五結鄉季水路清水一巷1弄57號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.3 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物28.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 季新段 551 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.7
季水路清水一巷中位 5.9
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比季水路清水一巷中位 高 24%比五結鄉 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+29%
2026 年推估425 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有增建，約3.5坪。建物型態:重疊別墅。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。