宜蘭縣宜蘭市民族路370號3F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 15.9 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物28.24 坪
公設比39.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 金六結二段 933 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.5
民族路中位 16.2
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 18%比民族路中位 低 2%比宜蘭市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+3%
2026 年推估863 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 16.4 萬/坪總 838 萬 2022-03-11 4房3廳3衛 · 85.6 坪 12.9 萬/坪總 1,105 萬 2019-12-16 14F/15F 6房3廳4衛 · 139.95 坪 9.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-07 4房2廳2衛 · 85.6 坪 14 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 14.8 萬/坪總 610 萬 2018-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-16 10F/15F 3房1廳2衛 · 51.74 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2016-10-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 14.7 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。