宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷61號3F/4F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 35.7 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物24.18 坪
公設比7.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 38.55 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 壯志段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 32.2
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比永美路二段中位 高 118%比壯圍鄉 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+23%
2026 年推估1,431 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-11 1F/4F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 33.9 萬/坪總 1,258 萬 2026-01-10 2F/4F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 31.8 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-30 2F/4F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 32.2 萬/坪總 1,052 萬 2021-04-17 2F/4F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 22.9 萬/坪總 749 萬 2021-01-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 24.9 萬/坪總 927 萬 2020-09-01 4F/4F 4房2廳2衛 · 32.68 坪 32.8 萬/坪總 1,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。