宜蘭縣員山鄉員山路二段175巷22弄6號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 22.8 萬/坪 × 153.44 坪
權狀坪數153.44 坪
主建物128.46 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 153.44 坪
└ 主建物 128.46 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 649.67 坪
0 坪649.67 坪
土地坐落 成功段 117-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
員山路二段中位 18
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比員山路二段中位 高 27%比員山鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+22%
2026 年推估4,268 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約３坪。陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。