宜蘭縣礁溪鄉溫泉路37號9F/12F
2023-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 17.1 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物7.58 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 玉石段 937 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.8
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 28%比溫泉路中位 低 18%比礁溪鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
-1%
2026 年推估198 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 25.3 萬/坪總 350 萬 2025-08-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬 2025-08-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 24.3 萬/坪總 335 萬 2025-07-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 30.4 萬/坪總 380 萬 2025-06-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 24.2 萬/坪總 303 萬 2025-03-31 3F/12F 0房0廳0衛 · 12.83 坪 24.2 萬/坪總 310 萬 2025-03-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 20.5 萬/坪總 340 萬 2024-10-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.01 坪 23.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。