宜蘭縣冬山鄉武罕三路131巷13號
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 19.7 萬/坪 × 80.38 坪
權狀坪數80.38 坪
主建物77.8 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.38 坪
└ 主建物 77.8 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 44.66 坪
0 坪80.38 坪
土地坐落 武淵二段 502-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
武罕三路中位 20.8
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比武罕三路中位 低 5%比冬山鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,587 萬
+30%
2026 年推估2,070 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。