宜蘭縣宜蘭市雪峰一路311巷1號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 16.3 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物47.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 北津段 447-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
雪峰一路中位 11.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比雪峰一路中位 高 43%比宜蘭市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+6%
2026 年推估993 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。