宜蘭縣礁溪鄉和平路85號6F/7F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18.3 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物14.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 協天段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.3
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比和平路中位 高 3%比礁溪鄉 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
+2%
2026 年推估399 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 17.3 萬/坪總 368 萬 2014-10-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2014-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2014-06-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2013-10-06 7F/7F 0房0廳1衛 · 28.3 坪 14 萬/坪總 395 萬 2013-04-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 22.43 坪 12.5 萬/坪總 280 萬 2012-07-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 10 萬/坪總 213 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。