宜蘭縣礁溪鄉仁愛路90巷3弄11號4F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.8 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物19.21 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 五峰段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 28%比礁溪鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+13%
2026 年推估589 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。