宜蘭縣宜蘭市縣政一街68巷9號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 23.1 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物63.04 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 63.04 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 47.32 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 和平段 165-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,703 萬
扣車位後房價1,703 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比縣政一街中位 高 46%比宜蘭市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,703 萬
+3%
2026 年推估1,746 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。