宜蘭縣宜蘭市成功路39巷1號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 21.5 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物34.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 宜興段 336 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
成功路中位 17.4
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 24%比宜蘭市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,036 萬
+5%
2026 年推估1,088 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：窗戶外推陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。