宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷30之13號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.4 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物52.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 大福一段 789-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17.2
大福路一段中位 10.7
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 22%比大福路一段中位 高 25%比壯圍鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+38%
2026 年推估1,052 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路一段62巷30之8號 16.6 萬/坪 大福路一段290號 16.1 萬/坪 大福路一段236巷3弄20號 18.6 萬/坪 大福路一段236巷1弄1號 13.2 萬/坪 大福路一段236巷5號 11.4 萬/坪 大福路一段236巷1弄23號 10.7 萬/坪 大福路一段236巷2弄27號 10.7 萬/坪 大福路一段62巷30之1號 13.3 萬/坪 大福路一段236巷1弄7號 12.4 萬/坪 大福路一段236巷1弄36號 8.5 萬/坪 大福路一段236巷1弄5號 10.5 萬/坪 大福路一段236巷1弄3號 13.5 萬/坪 大福路一段236巷2弄22號 14.1 萬/坪 大福路一段207巷9號 69.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。