宜蘭縣宜蘭市茭白一路60巷8號
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 32.8 萬/坪 × 100.61 坪
權狀坪數100.61 坪
主建物95.28 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 100.61 坪
└ 主建物 95.28 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 294.46 坪
0 坪294.46 坪
土地坐落 茭白段 703-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
茭白一路中位 19.4
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比茭白一路中位 高 69%比宜蘭市 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,398 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、填土、花園造景頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。