宜蘭縣蘇澳鎮思村路68之2及68之3號4F/4F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 4.2 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 55.21 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 思村段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
思村路中位 12.8
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比思村路中位 低 67%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交232 萬
+36%
2026 年推估316 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。