宜蘭縣宜蘭市樹人路56號7F/12F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.9 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物25.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.8
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比樹人路中位 低 2%比宜蘭市 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 26 萬/坪總 1,560 萬 2022-11-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-02-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 19.9 萬/坪總 985 萬 2018-06-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 23.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 22.2 萬/坪總 975 萬 2017-12-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。