宜蘭縣五結鄉陽明北路10號6F/7F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.4 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物19.51 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 五結段 1028 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
陽明北路中位 11.7
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比陽明北路中位 高 57%比五結鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+1%
2026 年推估495 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。