宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號4F/4F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 28.2 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物19.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 梅洲段 263 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
雪峰路中位 26.4
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比雪峰路中位 高 7%比宜蘭市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交948 萬
-4%
2026 年推估914 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 2F/4F 2房1廳1衛 · 28.69 坪 29.6 萬/坪總 850 萬 2024-12-12 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 24.5 萬/坪總 825 萬 2024-11-02 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 28.9 萬/坪總 828 萬 2024-10-30 2F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 27.5 萬/坪總 788 萬 2024-10-24 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 29.6 萬/坪總 850 萬 2024-10-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 28.2 萬/坪總 808 萬 2024-09-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 27.5 萬/坪總 788 萬 2024-09-05 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 28.2 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。