宜蘭縣礁溪鄉化龍街8巷8號4F/6F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 18.8 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物9.07 坪
公設比38.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 協天段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 4%比化龍街中位 高 14%比礁溪鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+8%
2026 年推估318 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 19.1 萬/坪總 292 萬 2025-09-18 2F/6F 0房0廳0衛 · 15.7 坪 17.8 萬/坪總 280 萬 2023-12-27 2F/6F 0房0廳1衛 · 15.7 坪 20.4 萬/坪總 320 萬 2023-05-31 2F/6F 1房0廳1衛 · 16.92 坪 15.4 萬/坪總 260 萬 2022-10-03 5F/6F 1房0廳1衛 · 15.85 坪 19.2 萬/坪總 305 萬 2022-04-28 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.7 坪 19.8 萬/坪總 310 萬 2022-04-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 15.9 萬/坪總 250 萬 2022-03-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 18.8 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。