宜蘭縣員山鄉深蓁路77巷16號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 10.3 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物55.32 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 55.32 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 深福段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.6
深蓁路中位 18.2
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 7%比深蓁路中位 低 43%比員山鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+37%
2026 年推估900 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍:陽台.平台.平台外推.鐵鋁窗.鐵皮屋頂.頂樓採光罩陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。