宜蘭縣員山鄉金泰路300巷73弄7號
2021-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 261 萬 4.6 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 29.88 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 金泰段 636-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 20.6
金泰路中位 16.8
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 78%比金泰路中位 低 73%比員山鄉 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交261 萬
+37%
2026 年推估359 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）209 萬
每月月付7,822 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母女關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。