宜蘭縣三星鄉保安一路60巷18弄10號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.5 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物40.47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 尾塹二段 525-64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
保安一路中位 25.9
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比保安一路中位 低 5%比三星鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+39%
2026 年推估1,511 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。