宜蘭縣礁溪鄉中山路二段136巷8號4F/6F
2026-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 22 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物18.76 坪
公設比31.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 義結段 1 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16
中山路二段中位 18.1
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 38%比中山路二段中位 高 22%比礁溪鄉 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.增建：陽台。2.親友間。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。