宜蘭縣三星鄉大德路二段652巷10號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 14.8 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 尚義段 1666-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
大德路二段中位 14.8
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大德路二段中位 高 0%比三星鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交714 萬
+61%
2026 年推估1,148 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。