宜蘭縣礁溪鄉開蘭路13號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.6 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物43.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 開蘭一段 920 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
開蘭路中位 20.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比開蘭路中位 高 22%比礁溪鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,277 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：礁溪鄉開蘭一段921-9、919地號為公共設施保留地包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。