宜蘭縣羅東鎮公正路565號3F/24F
2022-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 14.4 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物22.39 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 國華段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比公正路中位 低 19%比羅東鎮 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+8%
2026 年推估506 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：表姑侄親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 17F/24F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 19.9 萬/坪總 652 萬 2024-01-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2022-11-04 9F/24F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2021-12-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2021-07-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 15.6 萬/坪總 506 萬 2020-05-22 2F/24F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.5 萬/坪總 440 萬 2020-05-12 3F/24F 2房2廳2衛 · 32.55 坪 13.4 萬/坪總 435 萬 2019-05-21 12F/24F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 10.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。