宜蘭縣冬山鄉鹿埔路807巷29號2F/4F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物28.35 坪
公設比2.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 水源段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.1
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 10%比鹿埔路中位 低 43%比冬山鄉 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+42%
2026 年推估470 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況全套家具家電
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。