宜蘭縣冬山鄉大埤二路123巷22號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物39.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 39.84 坪
土地持分 115.78 坪
0 坪115.78 坪
土地坐落 大埤段 715-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
大埤二路中位 24.9
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比大埤二路中位 高 61%比冬山鄉 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,738 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1法定空地有增建。其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。