宜蘭縣宜蘭市環市東路一段586巷31弄2號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 21.1 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物45.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 45.07 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 30.91 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 凱旋二段 110-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
環市東路一段中位 21.7
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比環市東路一段中位 低 3%比宜蘭市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+6%
2026 年推估1,088 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
環市東路一段585巷12弄3號 11.5 萬/坪 環市東路一段1巷126號 115.1 萬/坪 環市東路一段586巷27號 29.6 萬/坪 環市東路一段585巷12弄6號 19.3 萬/坪 環市東路一段1巷128號 108.4 萬/坪 環市東路一段587巷1號 16.3 萬/坪 環市東路一段586巷29號 22 萬/坪 環市東路一段586巷31弄3號 22.3 萬/坪 環市東路一段586巷31弄6號 21.8 萬/坪 環市東路一段586巷35號 21.1 萬/坪 環市東路一段586巷31弄1號 22.8 萬/坪 環市東路一段586巷37號 21.7 萬/坪 環市東路一段586巷31弄8號 19.9 萬/坪 環市東路一段586巷33號 20.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。