宜蘭縣冬山鄉三順路45巷22號
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 26.1 萬/坪 × 103.38 坪
權狀坪數103.38 坪
主建物81.57 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.38 坪
└ 主建物 81.57 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 107.72 坪
0 坪107.72 坪
土地坐落 新香城段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
三順路中位 20.5
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三順路中位 高 27%比冬山鄉 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,698 萬
+3%
2026 年推估2,767 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。