宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷9號7F/7F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物25.92 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.8
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比校舍一路中位 高 0%比宜蘭市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+29%
2026 年推估634 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建範圍：陽台外推。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。