宜蘭縣三星鄉大義七路390巷22號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.4 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 尚義段 1318-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
大義七路中位 18.3
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大義七路中位 低 65%比三星鄉 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+66%
2026 年推估597 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。