宜蘭縣三星鄉日興二路328號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 21.2 萬/坪 × 151.48 坪
權狀坪數151.48 坪
主建物145.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 151.48 坪
└ 主建物 145.76 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 647.62 坪
0 坪647.62 坪
土地坐落 新日興段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
日興二路中位 11.1
三星鄉 2025 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比日興二路中位 高 91%比三星鄉 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,210 萬
+15%
2026 年推估3,678 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。