宜蘭縣礁溪鄉武暖路85之17號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.1 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 53.78 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 武暖段 1240 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 7%比礁溪鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+8%
2026 年推估849 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地價格60萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。