宜蘭縣冬山鄉冬山路三段562號1F/1F
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 41.5 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物30.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 30.5 坪
土地持分 56.59 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 義成六段 338 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
冬山路三段中位 18.6
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比冬山路三段中位 高 123%比冬山鄉 2019 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+42%
2026 年推估1,801 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。