宜蘭縣五結鄉中正路一段35巷22號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.5 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物47.86 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 和平段 784-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中正路一段中位 27.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 33%比五結鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+9%
2026 年推估1,271 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。