宜蘭縣五結鄉清水路25號9F/13F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.6 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物30.37 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
清水路中位 18.3
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比清水路中位 高 2%比五結鄉 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,280 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 27.5 萬/坪總 1,476 萬 2022-04-01 2F/13F 3房1廳2衛 · 53.71 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-02-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-03-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 15 萬/坪總 805 萬 2013-12-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2013-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 15.2 萬/坪總 814 萬 2013-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 15.8 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。