宜蘭縣羅東鎮民族路61號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.4 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物59.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 59.76 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 東光段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
民族路中位 16.2
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 63%比羅東鎮 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,811 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。