宜蘭縣羅東鎮復興路三段315巷173號2F/4F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 23.6 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物19.5 坪
公設比21.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 仁愛一段 509 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價666 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.4
復興路三段中位 20
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比復興路三段中位 高 18%比羅東鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+8%
2026 年推估803 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 1F/4F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-03 4F/4F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 33.9 萬/坪總 580 萬 2023-05-09 2F/4F 0房0廳1衛 · 20.74 坪 25.1 萬/坪總 520 萬 2023-02-22 2F/4F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 25.1 萬/坪總 798 萬 2023-02-10 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2022-05-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-27 2F/4F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 25.9 萬/坪總 688 萬 2021-12-20 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 23.8 萬/坪總 718 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路三段157巷160號 22.1 萬/坪 復興路三段157巷30弄66號 18.3 萬/坪 復興路三段189巷9號 17.1 萬/坪 復興路三段189巷38號 16.8 萬/坪 復興路三段40號 29.4 萬/坪 復興路三段1巷15號 12 萬/坪 復興路三段13號 21.5 萬/坪 復興路三段388巷47弄22號 24.5 萬/坪 復興路三段1巷30弄27號 12.3 萬/坪 復興路三段388巷47弄32號 23.5 萬/坪 復興路三段75巷96弄16號 17.1 萬/坪 復興路三段456巷70號 48.8 萬/坪 復興路三段496巷61號 36.8 萬/坪 復興路三段388巷1弄8號 14.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。