宜蘭縣宜蘭市復興路三段97巷19號4F/5F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.5 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物20.95 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 農權段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.1
復興路三段中位 21.5
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 23%比復興路三段中位 低 14%比宜蘭市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+5%
2026 年推估496 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。