宜蘭縣蘇澳鎮永愛路249巷39號3F/5F
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 12 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物20.69 坪
公設比27.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 新隘段 519-3 地號
價格拆解
成交總價421 萬
扣車位後房價421 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.5
永愛路中位 12.4
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比永愛路中位 低 3%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交421 萬
+35%
2026 年推估567 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2022-04-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 600 萬 2021-02-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.55 坪 12.5 萬/坪總 357 萬 2021-01-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.53 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2021-01-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.51 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2020-11-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.55 坪 12.4 萬/坪總 355 萬 2020-10-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 33.32 坪 12 萬/坪總 400 萬 2020-10-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.51 坪 12.3 萬/坪總 375 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。