宜蘭縣蘇澳鎮城東路152巷2號5F/8F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.8 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物21.67 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 永愛段 918 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.1
城東路中位 13.8
蘇澳鎮 2024 年中位 15.3
比本棟中位 高 3%比城東路中位 高 51%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+10%
2026 年推估848 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：1.管委會尚未成立。2.本買賣有買方讓渡之協議，讓渡協議書日期為115年7月9日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 21.1 萬/坪總 342 萬 2024-10-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 20.8 萬/坪總 645 萬 2024-07-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 19.7 萬/坪總 389 萬 2024-07-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 20.1 萬/坪總 328 萬 2024-06-16 7F/8F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 20.2 萬/坪總 588 萬 2024-06-16 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 20.2 萬/坪總 559 萬 2024-01-31 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 20 萬/坪總 555 萬 2023-10-15 3F/8F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 19.5 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。