宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號4F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20.4 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物19.48 坪
公設比20.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 大吉三段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
三吉一路中位 19.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比三吉一路中位 高 3%比五結鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+17%
2026 年推估626 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 3F/4F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2024-05-03 4F/4F 3房2廳2衛 · 46 坪 20.2 萬/坪總 930 萬 2024-03-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 20.7 萬/坪總 655 萬 2024-03-05 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2024-02-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 20.2 萬/坪總 638 萬 2023-11-12 3F/4F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2023-11-03 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2023-09-21 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 20.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。