宜蘭縣羅東鎮純精路三段85號2F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 34.7 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物13.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 公正段 668 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價438 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 26
純精路三段中位 19.9
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 33%比純精路三段中位 高 74%比羅東鎮 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+14%
2026 年推估612 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 36.8 萬/坪總 718 萬 2024-02-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.05 坪 33.2 萬/坪總 500 萬 2023-10-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 27.7 萬/坪總 600 萬 2023-01-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 25.4 萬/坪總 550 萬 2021-11-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 50.31 坪 26 萬/坪總 1,307 萬 2021-11-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 45.43 坪 26 萬/坪總 912 萬 2021-04-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.52 坪 25.9 萬/坪總 625 萬 2021-01-19 2F/5F 0房1廳1衛 · 15.05 坪 25.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。