宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段411號4F/4F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 23.5 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物21.56 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 協民段 240 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.4
玉龍路二段中位 27
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 17%比玉龍路二段中位 低 13%比礁溪鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
-1%
2026 年推估827 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 30.6 萬/坪總 790 萬 2024-12-14 1F/4F 2房2廳2衛 · 32.18 坪 34.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-30 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 28.5 萬/坪總 735 萬 2023-07-31 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 28.8 萬/坪總 740 萬 2023-07-23 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 29.5 萬/坪總 758 萬 2023-07-23 3F/4F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 27.8 萬/坪總 718 萬 2023-07-20 3F/4F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 22.7 萬/坪總 808 萬 2023-07-19 2F/4F 2房2廳2衛 · 25.68 坪 28.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。