宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段55號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 6.8 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物22.36 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 43.89 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 宜商段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比黎明三路一段中位 低 57%比宜蘭市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+29%
2026 年推估582 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。